PROPRIETE 8 HA
Montauban

482.000 €

06 24 05 41 66

20 mn de Montauban, belle maison de caractère début XIXe, entièrement restaurée, dépendances, au calme, parc, prairies, ruisseau. sur plus de 8 HA d'un seul tenant.

347 m2

En rez-de-chaussée :
Cuisine avec cheminée ancienne 36 m², meuble bas avec évier, une pièce attenante de 17 m².
Chambre de 20 m² divisée en 2 espaces, sol terres cuites. 1 chambre de 13.45 m² avec terrasse ombragée, pergola, salle d’eau : meuble lavabo, WC, cabine de douche.
Salon très lumineux de 32 m² avec grandes baies vitrées donnant sur le parc, exposition sud.

1er étage : Entrée principale sur salle à manger de 29 m², pièce très lumineuse avec de belles ouvertures, verrière à l'ancienne entièrement ouverte sur le parc.
Trois pièces en enfilade: Un salon de 15 m², un salon TV de 18 m² et une chambre ou bureau de 16 m².
Cuisine équipée et aménagée de 20 m². Pièce réserve de 5 m².
Salon de 40 m² avec cheminée équipée d’un poêle à bois, placards sous l’escalier. 1 salle d’eau de 16 m² : 2 lavabos suspendus, douche italienne, grand placard mural. Lingerie 4 m². WC indépendant.

2ème étage : Palier. Chambre 25 m². Salle de bain. 2 pièces servant de dressing. 1 dégagement. 2 pièces utilisées comme chambres de 20 m² surface plancher parties HSP <1.80. Débarras.

Chaufferie de 14 m², pompe à chaleur géothermique eau/eau de marque DIMPLEX + ballon pompe à chaleur de 2012. Cumulus électrique de septembre 2020.
Double vitrage huisserie bois en excellent état. Lignes enterrées, aucune nuisance visuelle ou sonore, pas de voisinage proche.

Grange 48 m², ancienne étable 54 m², cellier 25 m² attenants à la maison. Dépendances non attenantes : un ancien poulailler à restaurer, une remise de 21.07 m².

Superficie totale terrain 85310 m². Portail électrique. Internet, TV parabole. Eléments d'origine conservés, sols en terre cuite, planchers, boiseries, cheminées, verrière à l’ancienne. 

Une atmosphère paisible, un cadre de vie avec la décontraction de la manière de vivre actuelle, un univers chaleureux où accueillir famille et amis mais aussi un lieu idéal pour créer une activité touristique. Proximité de tous commerces, écoles. Montauban 20 mn.


482.000 €


Montauban


Superficie 347 m2

Nb de Pièces10

Chambres 5

Salle de Bain 3


Chauffage pompe à chaleur géothermique

Toiture tuiles canal

Stationnement oui

Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à  90) B
(91 à  150) C
(151 à  230) D
(231 à  330) E
(331 à  450) F
(>451) G
149
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  20) C
(21 à  35) D
(36 à  55) E
(56 à  80) F
(>80) G
14
20 mn de Montauban, belle maison de caractère début XIXe, entièrement restaurée, dépendances, au calme, parc, prairies, ruisseau. sur plus de 8 HA d'un seul tenant.
Caractéristiques principales

Aménagements intérieurs

Aménagements extérieurs

Sécurité

Equipements

Accéssibilité/Sécurité


482.000 €


Montauban


Superficie 347 m2

Nb de Pièces10

Chambres 5

Salle de Bain 3


Chauffage pompe à chaleur géothermique

Toiture tuiles canal

Stationnement oui

Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à  90) B
(91 à  150) C
(151 à  230) D
(231 à  330) E
(331 à  450) F
(>451) G
149
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  20) C
(21 à  35) D
(36 à  55) E
(56 à  80) F
(>80) G
14

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482.000 €


Montauban


Superficie 347 m2

Nb de Pièces10

Chambres 5

Salle de Bain 3


Chauffage pompe à chaleur géothermique

Toiture tuiles canal

Stationnement oui

Logement économe (kWH/m)
(<50) A
(51 à  90) B
(91 à  150) C
(151 à  230) D
(231 à  330) E
(331 à  450) F
(>451) G
149
Faible émission de GES (kg/m)
(<5) A
(6 à  10) B
(11 à  20) C
(21 à  35) D
(36 à  55) E
(56 à  80) F
(>80) G
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Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur, ces honoraires de transaction s'entendent TTC.
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