Malgré les crises pandémiques liées au covid de ces 2 dernières années le marché immobilier a très bien résisté sur 2020 ? mais aussi sur 2021.Cela avec des variations selon les régions, la nature des biens et le distinguo ville/campagne. A fin 02/2021 et sur les 12 derniers mois plus d’un million de transactions sur l’immobilier ancien ont été réalisées. Les facteurs favorables sont un taux de crédit encore extrêmement bas (souvent autour d e1 %), une épargne des français au plus haut et le nouvel attrait croissant pour les biens situés à la campagne. L’investissement pierre étant par ailleurs de nature à rassurer en ces temps incertains. En effet on assiste à un rééquilibrage territorial : une dynamique en baisse dans les grandes villes (Paris en particulier : -18 % de transactions sur 2020) et un vrai boum sur les biens situé en zone rurale avec une aspiration à pouvoir profiter de la nature, du calme et du grand air pour trouver une alternative à un confinement rigoureux. Les nouvelles possibilités que procure le télétravail, faisant naitre l’expression « résidence semi-principale ». On constate également des délais raccourcis et des marges de négociation limitées, d’autant plus qu’en zone rurale les prix très attractifs pour l’instant pourraient remonter dans les prochains mois : c’est bien le bon moment pour acheter en ce deuxième semestre 2021. Notre région Occitane, et en particulier les départements de Midi Pyrénées, ont particulièrement profité de cette croissance, en raison du nombre élevé de biens de qualité correspondant à ces nouveaux critères, et des prix compétitifs.